Ihr Berater für historische Tragwerke & Bausubstanz

Werte erhalten.
Visionen verwirklichen.

Ich bewerte die Substanz und sage Ihnen ehrlich, was das für Ihr Vorhaben bedeutet — und welche Wege es gibt.

Substanzbewertung, Schadensanalyse und Sanierungsplanung — aus einer Hand. Damit Sie sicher entscheiden können.

Zimmermeister & Restaurator | ö.b.u.v. Sachverständiger (IHK) | 25+ Jahre Erfahrung | 300+ Projekte | Bundesweit
Robert Große — Sachverständiger für Holzschutz
Bekannt aus:
SAT.1 Regional
NDR
mikado - Magazin für Holzbau und Ausbau
Der SanierungsVorsprung
Denkmalsanierung – Jahresmagazin
Fachwerk5Eck
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Der SanierungsVorsprung
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Sie wissen, was die Substanz hergibt — bevor Sie entscheiden.

Ob Kauf, Sanierung, Investition oder öffentlicher Auftrag — wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrem Vorhaben passt.

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Signature-Methode

BestandsWert-Analyse
Holztragwerk

Während Sie Kauf und Finanzierung vorbereiten, liefert mein 5-stufiges Entscheidungsmodell die Substanzfakten — bevor Sie unterschreiben.

1

Objekt-Strategieklärung

Was ist Ihr Vorhaben? Welche Fragen müssen geklärt sein? Das definieren wir gemeinsam, bevor die Analyse beginnt.

2

Risiko-Landkarte

Systematische Begehung aller relevanten Holzbauteile — Sie sehen, wo die Risiken liegen.

3

Zwischenbilanz & Investitionsrahmen

Erste Einschätzung zu Zustand, Kosten und Handlungsbedarf. Sie erhalten konkrete Zahlen für Ihre Kalkulation.

4

Vertiefungsstrategie

Gezielte Detailuntersuchungen dort, wo die Risiko-Landkarte offene Fragen zeigt.

5

BestandsWert-Ampel

Sie wissen, woran Sie sind — eine klare Bewertung des Investitionsrisikos, auf einen Blick.

Die BestandsWert-Ampel — Ihr Ergebnis

Bewertet nicht einzelne Bauteile, sondern das Investitionsrisiko des Tragwerks für das Gebäude insgesamt.

Erwartbarer Zustand

Das Tragwerk befindet sich in einem stabilen und erwartbaren Zustand. Keine Hinweise auf strukturelle Schäden. Wartung und Beobachtung sind ausreichend.

Kalkulierbarer Handlungsbedarf

Es bestehen Schäden oder Unsicherheiten, die Maßnahmen erfordern können. Das Risiko erscheint jedoch grundsätzlich beherrschbar.

Erhöhtes strukturelles Risiko

Hinweise auf Schäden mit möglicher Tragwerksrelevanz. Vertiefte Untersuchung und wahrscheinlich größere bauliche Maßnahmen erforderlich.

Robert Große — Zimmermeister, Restaurator im Handwerk, ö.b.u.v. Sachverständiger

Gutachten mit Weitblick —
Substanz, Planung und Umsetzung aus einer Hand

Robert Große

Zimmermeister · Restaurator im Handwerk · ö.b.u.v. Sachverständiger für Holzschutz und Holzschäden

Mein Antrieb sind Lösungen — ich helfe Menschen, die richtigen Entscheidungen für ihre Bestands- und Denkmalgebäude zu treffen.

Als Zimmermann und Restaurator im Handwerk habe ich historische Gebäude von Grund auf gelernt — bevor ich Sachverständiger wurde. Dieses Fundament aus gelebter Praxis und fachlicher Tiefe fließt in meine Arbeit ein — von der ersten Einschätzung bis zur Begleitung der Umsetzung.

Wer ein historisches Gebäude kaufen, sanieren oder entwickeln möchte, hat oft viele Fragen gleichzeitig — zur Substanz, zu den Kosten, zum Denkmalschutz. In über 300 Projekten — von Fachwerkhäusern bis zu Schlossanlagen — habe ich gelernt, diese Fragen zusammenzudenken: Was bedeutet der Befund konkret, welche Wege führen zum Ziel — und was ist realistisch, auch mit Blick auf Fördermöglichkeiten und Budget?

Meine Auftraggeber wählen mich, weil ich erkläre, was die Befunde für ihr Vorhaben bedeuten — und weil sie sich dabei gut aufgehoben fühlen.

Handwerk als Fundament: Als Zimmermann und Restaurator selbst gebaut und saniert — bevor die Beraterarbeit begann
300+ Projekte: Mustererkennung aus der Praxis — von Fachwerkhäusern über Burganlagen bis zu Schlossensembles
Das Gesamtbild: Denkmalschutzprozesse, Förderwege, Sanierungsstrategien — nicht nur Befund, sondern Orientierung
Unabhängig & neutral: Öffentlich bestellt und vereidigt (IHK) — keine wirtschaftliche Bindung an Auftragnehmer
Fachautor & Referent: Veröffentlichte Fachbeiträge in mikado und der bauschaden; eingeladener Referent beim Projekt Fachwerk5Eck (5 Kommunen, Südniedersachsen)
Gespräch vereinbaren

Ausgewählte Projekte

Jedes Gebäude stellt andere Fragen. In über 300 Projekten — vom Fachwerkhaus bis zur Schlossanlage — habe ich historische Holzkonstruktionen untersucht, Schäden bewertet und Lösungen für den langfristigen Erhalt entwickelt. Hier ein Ausschnitt.

Niedersächsischer Bauernhof
Zustandskartierung / Denkmalpflege

Bauernhof in der Lüneburger Heide, Niedersachsen (1824, transloziert)

Umfassende Zustandskartierung als Grundlage für Denkmalschutz und Restaurierung

Der Hof von 1824 wurde bereits während seiner Bauzeit aus dem Dorf transloziert. Vollständige Bestandsaufnahme und Schadenskartierung des Fachwerks — als Baudokumentation für die Denkmalpflege und als Planungsgrundlage für die praktische Fachwerk-Restaurierung.

Burg Plesse, Bovenden bei Göttingen
Öffentlicher Auftrag

Burg Plesse, Bovenden, Niedersachsen (ca. 1000 n. Chr.)

Differenzierung Wilder/Echter Hausschwamm — Mauerwerksbehandlung vermieden

Differenzierung zwischen Wildem und Echtem Hausschwamm in der historischen Treppenhaus-Konstruktion. Der Nachweis des Wilden Hausschwamms ermöglichte es, auf eine normative Mauerwerksbehandlung nach DIN 68800 zu verzichten — bei Bruchsteinmauern mit bis zu 1,60 m Stärke ein entscheidender Unterschied.

Schloss Salem, Baden-Württemberg
Restaurierung / Dachsanierung

Schloss Salem, Baden-Württemberg (Zisterzienserkloster, 12. Jh.)

Denkmalgerechte Komplettsanierung des Hauptdachstuhls

Als Leiter Bereich Restaurierung Konzeption und Umsetzung der Dachsanierung am Salemer Münster. Historische Holzkonstruktionen dokumentiert, Schadensbilder bewertet und die Restaurierungsmaßnahmen fachlich begleitet. Veröffentlicht in: mikado, 2013.

Kloster Roggenburg, Bayern
Holzschutz / Schwammbefall

Kloster Roggenburg, Bayern (Prämonstratenser, 18. Jh.)

Echter Hausschwamm erfolgreich eingegrenzt und saniert

Projektleitung für die Fa. JaKo Baudenkmalpflege: Restaurierung des Dachstuhls und der Deckenbalkenlagen im Ostflügel des Klosters nach schwerem Hausschwammbefall. Berichtet in: Weißenhorner Zeitung, April 2012.

Gründerzeitvilla Berlin
Ankaufberatung

Gründerzeitvilla, Berlin (ca. 1900)

Substanzprüfung vor Erwerb — Sanierungsbedarf ca. 125.000 €

Befundaufnahme an Deckenbalkenlagen und Dachstuhl. Schäden an der Dachkonstruktion festgestellt sowie Einträge von Holzschutzmitteln nachgewiesen. Erste Kostenschätzung als realistische Entscheidungsgrundlage für den Erwerb.

Historisches Fachwerkhaus Stadtzentrum, Bayern
Restaurierung / Holzschutz

Historisches Fachwerkhaus, Biberach an der Riß (Baden-Württemberg)

Holzschutzgutachten und Sanierungskonzept für ein innerstädtisches Fachwerkgebäude

Aufnahme des Schadensbilds an Dachtragwerk und Holzkonstruktion. Identifikation von Holzschutzbefällen, Erarbeitung eines schonenden Sanierungskonzepts und Begleitung der Maßnahmen im laufenden Betrieb.

Fachwerkensemble in Hornburg, Nördliches Harzvorland — Ankaufberatung
Ankaufberatung Denkmal

Fachwerkensemble in Hornburg, Nördliches Harzvorland (um 1690)

Bewertung von Fachwerkkonstruktion, Holzschutz und Feuchtesituation vor Erwerb

Ankaufberatung für ein Fachwerkensemble mit barockem Haupthaus, Anbauten aus dem 19. Jahrhundert und Fachwerkscheune in der historischen Fachwerkstadt Hornburg.

Schule am Park, Hamburg-Harburg — eklektizistischer Schulbau der Kaiserzeit
Holzschutz / Kartierung

Schule am Park, Hamburg-Harburg (um 1900, Historismus)

Holzschutzuntersuchung und Schadenskartierung — Harburger Denkmalpreis

Holzschutzuntersuchung und Schadenskartierung am eklektizistischen Schulbau der Kaiserzeit. Das Projekt wurde mit dem Harburger Denkmalpreis ausgezeichnet und war Gegenstand der Berichterstattung bei NDR und SAT.1 Regional.

Jagdschloss Friedrichsthal, Selbach, Waldeck, Hessen
Holzschutz / Kurzgutachten

Jagdschloss Friedrichsthal, Selbach (Waldeck), Hessen (1701)

Kurzgutachten Holzschäden — Dach- und Deckenkonstruktion

Feststellung und Kartierung holzzerstörender Pilze in Deckenbalkenlage und Dachkonstruktion. Nachgewiesene Schädlinge: Brauner Kellerschwamm, Ausgebreiteter Haussporling, Weißer Porenschwamm sowie Bunter und Gewöhnlicher Nagekäfer.

Das sagen meine Auftraggeber

Presse, Vorträge & Publikationen

Fachkompetenz, die überzeugt: Veröffentlichungen, eingeladene Fachvorträge und Presseerwähnungen aus über 15 Jahren Praxis in Holzschutz und Denkmalpflege.

2026
Denkmalsanierung — Jahresmagazin für Investitionen in Baudenkmale Erscheint Juni 2026

Fachbeitrag in Vorbereitung

Das Jahresmagazin richtet sich an Investoren, Eigentümer und Entscheider im Bereich Baudenkmal-Investitionen. Presseanfragen und Interviewanfragen gerne per E-Mail.

Fachautor (in Vorbereitung)
2022
2020
Forum Fachwerk — Vortragsreihe Projekt Fachwerk5Eck Februar 2020, Northeim

„Black Box Fachwerk — Schäden durch holzzerstörende Pilze und Insekten an Fachwerkkonstruktionen“

Öffentlicher Fachvortrag (26 Folien) für die 5-Städte-Kooperation Fachwerk5Eck (Northeim, Einbeck, Duderstadt, Hann. Münden, Osterode am Harz). Themen: Lebensgrundlagen von Pilzen und Insekten, 4 Ursachenherde (Leckagen, konstruktiver Holzschutz, Materialwahl, Bauphysik) und Vorgehensweise zur Ertüchtigung schadhafter Hölzer.

Eingeladener Referent
2018
mikado — Magazin für Holzbau und Ausbau November 2018

„Gute Pflege erhöht Lebensdauer“

Schadensanalyse einer Holzfußgängerbrücke im Heidekreis: Trogbrücke mit Reetdach-Überbauung und Brettschichtholzträgern. Weiß- und Braunfäule an Hauptträgern, Dauerporenschwämme, mangelhafter Spritzwasserschutz — Diagnose, Ursachen und Sanierungskonzept.

Fachautor & Fotograf
 
mikado — Magazin für Holzbau und Ausbau Juli 2018

„Alte Köpfe liebevoll ersetzt“

Sanierung von Deckenbalkenköpfen in einem historischen Backsteinhaus: Nassfäuleschäden, Nagekäfer und Hausbock an Mauerwerkseinbindungen. Lösung mit Schaumglasdämmung, Douglasie-Mauerlatte und hygrothermischer Detailplanung. Rubrik „Details im Griff“.

Fachautor & Fotograf
2013
mikado — Magazin für Holzbau und Ausbau 2013

„Ein neues altes Dach für Schloss Salem“

Projektbericht über die großangelegte Dachsanierung am Salemer Münster (Zisterzienserkloster, 12. Jh.) — Robert Große als Leiter Bereich Restaurierung.

Projektverantwortlicher
2012
Weißenhorner Zeitung April 2012

„Wenn sich ein Pilz durchs Kloster frisst“

Bericht über die Hausschwammsanierung in Kloster Roggenburg (Bayern). Robert Große als namentlich genannter Holzschutzexperte — mit Portrait und Expertenaussagen.

Zitierter Experte
2010
Stuttgarter Zeitung 1. Juni 2010

„Operation am offenen Herzen des Schlosses“

Bericht über die Großrestaurierung von Schloss Gräfenau (Dätzingen) — dem alten Malteser-Schloss. Robert Große als namentlich genannter Bereichsleiter Restaurierung, zuständig für die Koordination aller Gewerke des 2,5-Mio.-Euro-Projekts.

Projektverantwortlicher

Wissen rund um Holzschutz & Substanz

Praxiswissen für Eigentümer, Käufer und Fachleute.

Holzschutz & Schadorganismen

Hausschwamm erkennen

Der häufigste Verursacher struktureller Holzschäden — so erkennen Sie ihn frühzeitig.

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Holzschutz & Schadorganismen

Hausbock & Nagekäfer

Holzschädlinge im Dachstuhl: Befallsmerkmale, Bewertung und Handlungsoptionen.

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Kaufberatung & Denkmal

Fachwerkhaus kaufen: Checkliste

Worauf Sie beim Kauf eines Fachwerkhauses achten sollten — 10 Punkte für Sicherheit.

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Kaufberatung & Denkmal

Villa & Gutshaus kaufen: Checkliste

Mauerwerk, Stuckfassade, Gewölbekeller, historische Ausstattung — 10 Punkte für repräsentative Historismus-Bauten.

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Bauschaden & Holzschutz

Holzfeuchte in der Bauphase

Was passiert, wenn Holzrahmenbauteile vor dem Einbau durchnässt werden — und wie man es verhindert.

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Denkmalschutz & Finanzierung

Fördermittel Baudenkmal 2026

Steuervorteile, KfW-Programme und Zuschussprogramme für die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude.

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Ankaufberatung & Denkmalimmobilien

Denkmalimmobilie kaufen — Bestandsanalyse

Warum eine strukturierte Bestandsanalyse vor dem Erwerb eines historischen Gebäudes Orientierung geben kann.

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Steuervorteile & Fördermittel

Steuervorteile bei Denkmalimmobilien

Denkmal-AfA, Erbschaftsteuer-Befreiung und weitere Vergünstigungen — was Käufer und Eigentümer wissen sollten.

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Holzschutz & Schadensanalyse

Balkenköpfe in Außenwänden

Warum Balkenköpfe in Mauerwerkstaschen zu den gefährdetsten Stellen historischer Gebäude zählen — und wie Schäden frühzeitig erkannt werden.

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Holzschutz & Wartung

LESS — Vier Buchstaben für die Lebensdauer Ihrer Holzbrücke

Laub, Erde, Schnee, Splitt: Warum regelmäßige LESS-Entfernung die wirksamste Maßnahme gegen vorzeitigen Verfall von Holzbrücken ist.

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Häufige Fragen

Was unsere Auftraggeber wissen möchten

Was ist die BestandsWert-Analyse von BauDenkPlan?

Die BestandsWert-Analyse ist ein 5-stufiges Verfahren zur systematischen Bewertung historischer Bausubstanz. Sie umfasst Ersteinschätzung, Vor-Ort-Begehung, Laboranalysen, Dokumentation und eine abschließende BestandsWert-Ampel (Grün/Gelb/Rot), die den Zustand des Gebäudes auf einen Blick zeigt.

Für wen ist BauDenkPlan der richtige Ansprechpartner?

BauDenkPlan unterstützt vier Zielgruppen: Architekten und Denkmalplaner, die belastbare Substanzdaten für ihre Planung brauchen; Kaufinteressenten, die vor dem Erwerb eines historischen Gebäudes Sicherheit wollen; Investoren, die eine strukturierte Due Diligence für Denkmalimmobilien benötigen; und öffentliche Auftraggeber, die vergabefähige Gutachten beauftragen.

Wer ist Robert Große und welche Qualifikation hat er?

Robert Große ist Zimmermeister, Restaurator im Handwerk und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Holzschutz und Holzschädlinge (IHK Hannover). Darüber hinaus ist er Sachverständiger für Bautenschutz und Bausanierung (EIPOS), Energieberater für Denkmale und Absolvent des Lehrgangs WTA-Fachplaner. Er verbindet Handwerkstradition mit systematischer Analytik.

Was kostet ein Erstgespräch bei BauDenkPlan?

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. In 15 Minuten klären wir Ihr Vorhaben, die Ausgangslage und ob eine BestandsWert-Analyse der richtige nächste Schritt ist. Termine können direkt online über Calendly gebucht werden.

Arbeitet BauDenkPlan bundesweit?

Ja. BauDenkPlan ist bundesweit tätig. Schwerpunktregionen sind Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und angrenzende Bundesländer, aber auch überregionale Aufträge gehören zum Alltag.

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