Holzschutzgutachten

Holzschutzgutachten vom
öffentlich bestellten Sachverständigen

Ein Verdacht auf Echten Hausschwamm, Hausbock oder Nassfäule stellt sofort zwei Fragen: Wie weit reicht der Befall, und was folgt daraus? Sie bekommen darauf eine belegte Antwort — mit Artbestimmung, Kartierung und einem Sanierungskonzept, auf das Ihre Planung und Ihre Behörde aufbauen können. An der Burg Plesse ersparte allein die Artbestimmung dem Auftraggeber die Mauerwerksbehandlung nach DIN 68800-4 — bei Bruchsteinmauern von bis zu 1,60 m Stärke.

Hausschwamm, Hausbock, Nassfäule: Sie bekommen eine belegte Antwort auf die Frage, wie weit der Befall reicht und was daraus folgt.

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ö.b.u.v. Sachverständiger (IHK Hannover) | Zimmermeister & Restaurator im Handwerk | 300+ Denkmalobjekte | Bundesweit
Robert Große — öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Holzschutz und Holzschäden

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Wenn eines dieser Bilder auf Ihren Fund passt, gehört er in mein Fachgebiet.

Weißes, wattiges Geflecht

An Holz, Mauerwerk oder hinter einer Verkleidung. Später grau, mit strangartigen Auslegern. Kandidaten: Echter Hausschwamm, Brauner Kellerschwamm, Weißer Porenschwamm — drei Arten mit sehr verschiedenen Folgen.

Rostbrauner Staub

Wie Rost auf Balken, Böden oder Mauerflächen. Das sind Sporen, und Sporen bedeuten einen Pilz, der bereits Fruchtkörper gebildet hat.

Bohrmehl und Ausschlupflöcher

Feines Mehl unter dem Balken, ovale oder runde Löcher im Holz. Größe und Form der Löcher trennen Hausbock, Nagekäfer und harmlose Mitbewohner voneinander.

Weiches oder federndes Holz

Der Balkenkopf gibt unter dem Schraubendreher nach, die Diele federt, das Holz zerfällt würfelig. Hier hat ein Pilz bereits Substanz verbraucht.

Muffiger, pilziger Geruch

Champignonartig im Keller oder hinter einer Verkleidung, oft bevor überhaupt etwas zu sehen ist. Ein Geruch dieser Art verdient eine Klärung.

Feuchteschaden mit Vorgeschichte

Rohrbruch, undichte Traufe, Starkregen — und danach der Verdacht, dass etwas im Holz weiterarbeitet. Genau dort entstehen die teuren Befunde.

Eilt das?

Zeitkritisch wird es, wenn ein Fruchtkörper sichtbar ist, wenn ein Balken oder Boden nachgibt, oder wenn die Feuchtequelle weiterhin läuft. Dann zählen Tage, denn jeder weitere Tag vergrößert den Bereich, der später zurückgebaut wird.

Planbar bleibt es in aller Regel, wenn die Feuchtequelle behoben ist und der Fund trocken wirkt. Dann reicht ein Termin in den nächsten Wochen — mit dem Hinweis, dass Trockenheit allein noch nichts über die Zukunft des Befalls sagt.

Wann ein Holzschutzgutachten trägt

Vier Lagen, in denen ein belegter Befund die Entscheidung trägt statt einer Vermutung.

Verdacht auf Echten Hausschwamm

Die Artbestimmung entscheidet über den gesamten Sanierungsumfang. Zwischen Echtem Hausschwamm und Braunem Kellerschwamm liegen bei der Mauerwerksbehandlung nach DIN 68800-4 erhebliche Summen. Merkmale und Verwechslungen im Detail.

Vor dem Kauf eines historischen Gebäudes

Der Zustand der Holzkonstruktion bestimmt einen erheblichen Teil des Sanierungsbudgets. Ein Befund vor der Unterschrift verlegt diese Zahl von der Hoffnung in die Kalkulation. Zum Ablauf beim Ankauf.

Denkmalgenehmigung und Förderantrag

Behörden verlangen den Nachweis, welche Substanz erhalten bleibt und welcher Eingriff zwingend ist. Eine Kartierung liefert diesen Nachweis und dient der Planung zugleich als Mengenermittlung.

Streit, Beweissicherung, Versicherung

Wo sich Parteien über Ursache und Umfang uneinig sind, zählt die Herkunft des Gutachtens. Die öffentliche Bestellung verpflichtet zur Unparteilichkeit — Gerichte und Versicherer erkennen das an.

Das Vorgehen in drei Stufen

Jede Stufe ist ein eigener Auftrag mit eigenem Ergebnis. Nach jeder Stufe entscheiden Sie neu — und Stufe 1 sagt Ihnen vorher, ob Stufe 2 überhaupt ansteht.

1

Ortstermin und Stellungnahme

Danach wissen Sie, womit Sie es zu tun haben.

Am Objekt prüfe ich die zugänglichen Hölzer, messe die Holzfeuchte, setze Klopf- und Stechproben und nehme Material für die Laborbestimmung der Art. Sie erhalten eine schriftliche Stellungnahme — und darin die Aussage zur Tiefenschärfe: an welchen Stellen und mit welcher Methodik sich der Befund weiter abklären lässt. Bauteilöffnungen gehören noch in Stufe 2.

2

Bauteilöffnungen und Kartierung

Danach kennen Sie die Ausdehnung, Holz für Holz.

Öffnungen an den Stellen, die Stufe 1 benannt hat. Danach die Kartierung auf CAD-Grundlage: jedes Holz einzeln geprüft und verortet. Damit steht fest, welche Substanz betroffen ist — belegt am einzelnen Bauteil statt hochgerechnet aus Stichproben.

3

Sanierungskonzept mit Kostenrahmen

Danach haben Sie eine Zahl, die trägt.

Maßnahmenkatalog nach DIN 68800-4 und WTA-Merkblatt 1-2, Mengen und Kosten auf BKI-Grundlage. Das Konzept trägt Ihre Ausschreibung und belegt den Kostenrahmen gegenüber Behörde, Bank und Miteigentümern.

Welche Stufe Ihr Objekt braucht, klärt das Erstgespräch.

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Was den Umfang bestimmt

Jedes Objekt bringt eine eigene Aufgabe mit. Diese vier Größen entscheiden über Aufwand und Honorar.

Zahl und Art der Holzbauteile

Ein Dachtragwerk mit dreihundert Einzelhölzern verlangt einen anderen Aufwand als ein Kellerdeckenfeld. Bei der Kartierung geht jedes Holz einzeln in die Bewertung.

Zugänglichkeit der Konstruktion

Verkleidete Bauteile, hohe Räume und enge Kriechkeller bestimmen, wie die Aufnahme abläuft und welche Hilfsmittel dazugehören.

Tiefenschärfe der Untersuchung

Eine Stellungnahme nach Sichtprüfung liegt in einer anderen Größenordnung als eine Kartierung nach Bauteilöffnungen mit Laborbestimmung mehrerer Proben. Genau darum staffelt sich das Vorgehen in Stufen.

Anfahrt

Das Büro sitzt in Uchte in Niedersachsen. Bei weiter entfernten Objekten prüfe ich zuerst, ob eine ferndiagnostische Vorstufe Ihnen dieselbe Klarheit zum kleineren Aufwand bringt.

Deshalb steht hier keine Preisliste. Ein Pauschalpreis passt entweder auf Ihr Objekt oder auf das nächste, selten auf beide. Stattdessen bekommen Sie für Stufe 1 ein festes Angebot mit klar umrissenem Umfang, bevor irgendetwas beginnt. Umfang und Honorar der Stufen 2 und 3 werden erst vereinbart, wenn die Stellungnahme aus Stufe 1 vorliegt und den Bedarf belegt. Gerichtsgutachten rechnen nach JVEG ab.

Ausgewählte Referenzen

Objekte, an denen der Befund die Entscheidung getragen hat.

Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Hamburg-Eimsbüttel
Öffentlicher Auftraggeber · Hamburg

Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Hamburg-Eimsbüttel (1919–1927, Backsteinexpressionismus)

Der Statiker baute seine Berechnungen unmittelbar auf der Befundung auf

Vollumfängliche Holzschutzuntersuchung mit Schadenskartierung, danach Sanierungsbegleitung über mehrere Bauphasen: Befundung 2015, Aktualisierung 2018, Begleitung bis zur Abnahme 2021. Ein Beispiel dafür, wie eine belastbare Bestandsaufnahme die Folgegewerke trägt.

Schule am Park, Hamburg-Harburg
Öffentlicher Auftraggeber · Hamburg

Schule am Park, Hamburg-Harburg (um 1900, Historismus)

Regionaler Denkmalpreis 2013 · Berichterstattung NDR und SAT.1 Regional

Holzschutzuntersuchung und Schadenskartierung im Rahmen der Gesamtsanierung eines Schulgebäudes aus der Zeit des Historismus.

Burg Plesse, Bovenden, Niedersachsen
Öffentlicher Auftraggeber · Niedersachsen

Burg Plesse, Bovenden (ca. 1000 n. Chr.)

Artbestimmung sparte die Mauerwerksbehandlung nach DIN 68800-4 ein

Differenzierung zwischen Wildem und Echtem Hausschwamm in der historischen Treppenhaus-Konstruktion. Der Nachweis des Wilden Hausschwamms machte den Verzicht auf die normativ vorgesehene Mauerwerksbehandlung möglich — bei Bruchsteinmauern von bis zu 1,60 m Stärke eine erhebliche Ersparnis für den Auftraggeber.

Weitere Referenzen öffentlicher Auftraggeber

Veröffentlicht und vorgetragen

Fachliche Arbeit, die dem Urteil von Redaktionen und Fachpublikum standgehalten hat.

Fachzeitschrift mikado 07/2018

Alte Köpfe liebevoll ersetzt

Der Austausch zerstörter Balkenköpfe im historischen Bestand — Methodik und handwerkliche Ausführung.

Beitrag lesen → Denkmal Sanierung 2026/2027

Sicherheit beim Kauf historischer Gebäude

Fachbeitrag zur Bestandsanalyse vor dem Erwerb — als vollständiges PDF.

Zum Beitrag → Fachartikel

Hausschwamm erkennen

Myzel, Fruchtkörper, Sporenstaub im Bild — und die Abgrenzung zu Kellerschwamm und Porenschwamm.

Weiterlesen →

Häufige Fragen zum Holzschutzgutachten

Was kostet ein Holzschutzgutachten?

Das Honorar richtet sich nach dem Objekt: nach der Zahl der zu prüfenden Holzbauteile, nach der Zugänglichkeit, nach der Anfahrt und danach, wie tief die Untersuchung reichen soll. Deshalb beginnt jede Beauftragung mit Stufe 1. Diese Stufe hat einen klar umrissenen Umfang und wird vorab fest angeboten. Umfang und Honorar der Stufen 2 und 3 folgen erst, wenn die Stellungnahme den Bedarf belegt. Gerichtsgutachten rechnen nach JVEG ab.

Wie unterscheidet sich ein Holzschutzgutachten von einem allgemeinen Baugutachten?

Ein Holzschutzgutachten beurteilt Holzkonstruktionen auf Befall durch holzzerstörende Pilze und Insekten sowie auf die bauphysikalischen Ursachen dahinter, auf Grundlage von DIN 68800 und den WTA-Merkblättern. Bei Verdacht auf Echten Hausschwamm, Hausbock oder Nassfäule entscheidet die Artbestimmung über Umfang und Kosten der Sanierung — und dafür braucht es die Fachrichtung Holzschutz.

Arbeiten Sie auch in Hamburg und im norddeutschen Raum?

Ja. Das Büro sitzt in Uchte in Niedersachsen und ist bundesweit tätig, mit einem Schwerpunkt in Norddeutschland. In Hamburg entstanden unter anderem die Untersuchungen am Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium in Eimsbüttel und an der Schule am Park in Harburg.

Was bedeutet öffentlich bestellt und vereidigt?

Die öffentliche Bestellung und Vereidigung erfolgt durch die Industrie- und Handelskammer nach einer Prüfung der besonderen Sachkunde und verpflichtet zur Unparteilichkeit und Weisungsfreiheit. Gerichte, Behörden und Versicherungen erkennen diese Gutachten als qualifizierten Nachweis an. Bestellende Kammer ist die IHK Hannover, Fachgebiet Holzschutz und Holzschäden.

Braucht die Denkmalbehörde ein Holzschutzgutachten?

Bei denkmalgeschützten Gebäuden verlangt die Behörde regelmäßig den Nachweis, welche Substanz erhalten bleibt und welcher Eingriff zwingend ist. Ein kartierter Befund liefert genau diese Grundlage: Er belegt jedes betroffene Holz einzeln und trägt damit die Denkmalgenehmigung, den Förderantrag und die Mengenermittlung der Planung zugleich.

Was Sie jetzt schon tun können

Vier Handgriffe, die Ihnen später Zeit und Geld sparen — unabhängig davon, wen Sie am Ende beauftragen.

1

Lassen Sie den Fund so, wie er ist

Das ist der wichtigste Punkt. Abgekratztes Myzel und entsorgte Fruchtkörper nehmen der Artbestimmung ihre Grundlage — und genau die Artbestimmung entscheidet darüber, ob eine Mauerwerksbehandlung nötig wird oder entfällt. Zwischen den Arten liegen fünfstellige Summen.

2

Fotografieren Sie in drei Abständen

Eine Übersicht des Raums, eine Aufnahme des betroffenen Bauteils, eine Nahaufnahme mit einem Zollstock oder einer Münze daneben. Der Maßstab ist entscheidend: Die Dicke eines Strangs und der Durchmesser eines Ausschlupflochs sind Bestimmungsmerkmale.

3

Notieren Sie die Feuchte-Geschichte

Seit wann fällt Ihnen etwas auf? Gab es einen Rohrbruch, eine undichte Traufe, ein Starkregenereignis? Wurde der Bereich gelüftet, gedämmt, verkleidet? Ein Pilz erzählt immer eine Feuchtegeschichte, und Ihre Erinnerung ist oft der schnellste Weg zur Ursache.

4

Suchen Sie zusammen, was vorliegt

Baujahr, frühere Sanierungen, Grundriss oder Schnitt, Unterlagen der Denkmalbehörde, Berichte früherer Handwerker. Je mehr davon vorliegt, desto weniger Aufwand entsteht später bei der Aufnahme.

Was im Erstgespräch passiert: Sie schildern mir in 15 Minuten, was Sie sehen, und zeigen mir Ihre Fotos. Ich ordne den Fund ein und sage Ihnen, was dafür und was dagegen spricht. Am Ende wissen Sie dreierlei: welche Art in Frage kommt, ob ein Ortstermin ansteht, und mit welcher Stufe Ihr Objekt sinnvoll beginnt. Das Gespräch ist kostenfrei und endet ohne Verpflichtung.

Sie haben einen Verdacht am Holz?

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